Шукаю інвестора-партнера по завершенню будівництва

Шукаю інвестора-партнера по завершенню будівництва

Розважальний центр X5 (м.Краматорськ)
Місія проекту
Реалізація інвестиційного проекту шляхом створення та організації дозвіллєвого центру європейського рівня на території міста Краматорська.
Центр буде ідеальним місцем для проведення дозвілля жителями і гостями міста а також проведення конференцій, семінарів, ділових і урочистих зустрічей, презентацій, фуршетів, корпоративних вечорів і банкетів. А проведення концертних заходів сучасного формату буде одній із спеціалізацій центру.

Цілі проекту
Створення багатофункціонального об'єкта міжнародного рівня, здатного задовольнити відповідним вимогам до проведення дозвілля на найсучаснішому рівні при максимально можливими різнобічними варіантами його.

Концептуальне уявлення реалізованого інвестиційного проекту

Боулінг центр:
• 6 доріжок для гри в боулінг;
• Бар для обслуговування граючих і очікують гру клієнтів;
• Proshop (Про-магазин);

Кінотеатр:
• Кінозал на 165 місць;
• кінопрокатних обладнання 3D формату з можливістю завантаження медіа контенту через інтернет;
• Він же конференц-зал на 165 місць для проведення семінарів, проведення зустрічей з діячами мистецтв;
КіноТеатрСпортКафе:
• Європейська та українська кухня;
• Зал на 40 місць;
• Панорамний вид на прилеглу територію;

Концерт-Холл:
• Трирівневий концертний зал;
• Багатофункціональний нижній рівень (танцпол, спортарена, фешнподіум, театральна сцена та ін)
• 300 посадочних місць;
• Основний танцпол 120 м2;
• Дві барні стійки (по одній на рівень);
• VIP-зони з м'якими меблями на пристінних п'єдесталах для кращого перегляду сценічної частини;
• Інтерактивні екрани на стінах залу;
• Банкетний зал на 20 посадочних місць;

Кальян-бар:
• 14 посадочних місць
• Затишна атмосфера для приємного проведення часу;
• Європейська та східна кухня;
Стрип-бар:
• комфортний відпочинок в розкішній обстановці і, зрозуміло, якісний ненав'язливий сервіс;
• 28 посадочних місць;
• До послуг гостей, крім основного залу пропонуються зони VIP і Chill out;
• До уваги гурманів пропонується вишукане меню Суші-бару;


Game-зона:
• Зал на 50 ігрових автоматів і атракціонів;
• Обширний асортимент розваг для дітей і дорослих;

Основні економічні показники проекту
• Сума інвестицій в основні засоби -
1 900 000 EUR;
• Сума інвестицій в оборотний капітал -
100 000 EUR;
• Сума інвестицій в нематеріальні активи -
200000 EUR;
• Сума інвестицій, необхідних від інвестора -
2 200 000 EUR;
• Сума інвестицій, вкладена власником проекту - 500 000 EUR;
• Внутрішня ставка (норма) рентабельності (IRR) - 21%
• Рентабельність проекту за розрахунковий період проекту (APR) - 30,5%
• Сума прибутку за розрахунковий період проекту (NPV) - 4087450 EUR;
• Середньорічний оборот - 1450000 EUR;
• Період окупності (PP) - 3,3 року;
• Термін проекту, років - 10;
• Індекс прибутковості (PI) - 1,52.

Потенційні конкуренти дозвіллєвого центру
Виходячи з реальної дійсності, всі потенційні конкуренти не мають спрямованості на організацію і надання багатопланових і різнобічних послуг дозвілля, а по деяких послуг навіть не мають потенціалу. Тим самим проект забезпечує собі вигідніші умови існування в сегменті даного ринку послуг.


Є нежитлова будівля вільного призначення (окремо розташована), знаходиться по б.Краматорскій 39, м.Краматорськ, р-н Соцмісто, земельна ділянка 1400.00 м2 (620.00 м2 - під будовою, 780.00 м2 - двір) в оренді, перед будівлею вирито котлован, загальна площа 1197.70 м2 (617.40 м2 - 1 поверх, 580.30 м2 - підвал, висота 2.75 м.), прибудована 3-х кімнатна квартира 1/9, 65.80 м2-загальна пл., (висота 2.55 м.). Прибудована стоянка на 50 машин, 10.00 сот. - Загальна пл., Можна розширити на 10.00 сот., Є можливість заїзду длинномера, газ, вода, електрика 220-380/50кВт, лічильники, вся територія огороджена. Розглянемо варіант продажу будівлі частинами, тобто 1/3 об'єкта. Поруч є зупинки, банкомати, магазини, супермаркет, парк, розважальні заклади, аптеки. Можливе розміщення виробництва, складу, супермаркету, розважального центру та ін, є можливість розширення з видом на червону лінію. Існує робочий проект під розважальний центр X5 із залученням інвестора, ціна - 200 000 у.о.