Анализ наиболее эффективного использования земельных участков

Часто владелец участка принимает решение о возведении определенного объекта на участке без предварительной проработки потребностей рынка в таком объекте, что в дальнейшем приводит к недостаточной наполняемости объекта и, соответственно, к финансовым потерям владельца бизнеса.

Основная цель анализа наиболее эффективного использования земельного участка - определение максимальной эффективности использования участка или объекта с учетом сложившейся ситуации на рынке.

Наш опыт реализации аналогичных проектов позволяет утверждать о необходимости проведения исследований по следующему алгоритму:

I этап - изучение и анализ потребительских качеств земельного участка

II этап - формирование перечня возможных вариантов использования земельного участка в текущих рыночных условиях

III этап - маркетинговое исследование выбранных сегментов рынка недвижимости

IV этап - определение экономической эффективности различных вариантов развития земельного участка

V этап - формирование вывода о наиболее эффективном использовании земельного участка

При рассмотрении вариантов реализации проекта, каждый из них должен отвечать четырем критериям:

• юридическая допустимость
• физическая осуществимость
• финансовая обеспеченность
• максимальная производительность

Наиболее эффективным использованием является тот вариант, который формирует максимальные доходы от использования земельного участка.

Результатом нашего исследования является отчет, в котором проводится сравнительный анализ различных вариантов развития земельного участка, и формирования заключения о его наиболее эффективном использовании.

Куратор направления:
Антонова Анна
(044) 361-99-79
(067) 319-36-36
(050) 314-19-99
www.pareto.kiev.ua