Аналіз найбільш ефективного використання земельних ділянок

Часто власник ділянки приймає рішення про зведення певного об'єкта на ділянці без попереднього опрацювання потреб ринку в такому об'єкті, що в подальшому призводить до недостатньої наповнюваності об'єкту і, відповідно, до фінансових втрат власника бізнесу.

Основна мета аналізу найбільш ефективного використання земельної ділянки - визначення максимальної ефективності використання ділянки або об'єкта з урахуванням ситуації, що склалася на ринку.

Наш досвід реалізації аналогічних проектів дозволяє стверджувати про необхідність проведення досліджень за наступним алгоритмом:

I етап - вивчення і аналіз споживчих якостей земельної ділянки

II етап - формування переліку можливих варіантів використання земельної ділянки в поточних ринкових умовах

III етап - маркетингове дослідження обраних сегментів ринку нерухомості

IV етап - визначення економічної ефективності різних варіантів розвитку земельної ділянки

V етап - формування висновку про найбільш ефективне використання земельної ділянки

При розгляді варіантів реалізації проекту, кожен з них повинен відповідати чотирьом критеріям:

 • юридична допустимість
 • фізична здійсненність
 • фінансова забезпеченість
 • максимальна продуктивність

Найбільш ефективним використанням є той варіант, який формує максимальні доходи від використання земельної ділянки.

Результатом нашого дослідження є звіт, в якому проводиться порівняльний аналіз різних варіантів розвитку земельної ділянки, і формування висновку про його найбільш ефективному використанні.

Куратор напрямки:
Антонова Анна
(044) 361-99-79
(067) 319-36-36
(050) 314-19-99
www.pareto.kiev.ua